Bien d’Investissement –Canyelles

Property Description

Cette maison individuelle est située à Canyelles (Garraf), une zone résidentielle en plein essor, située entre Barcelone et les côtes de Sitges et Vilanova i la Geltrú, l’un des corridors immobiliers les plus demandés de la province. Sa localisation stratégique —à 35 minutes de Barcelone, 15 minutes de la mer et à moins d’une heure de la France via l’AP-7— offre un équilibre parfait entre tranquillité, accessibilité et potentiel de valorisation.

La zone présente une forte demande de location de longue durée, portée par des familles et des professionnels travaillant sur l’axe Barcelone–Tarragone tout en recherchant une meilleure qualité de vie. Cela permet d’atteindre des rendements réels compris entre 6 % et 7,5 %, avec un taux d’occupation soutenu et des prix au m² en constante augmentation.

Une opportunité idéale pour les investisseurs recherchant un actif sûr, avec un fort potentiel d’appréciation, une faible concurrence dans le segment des maisons individuelles et un attrait important tant pour le marché local qu’international.

Caractéristiques:

Terrain de 600 m² · 3 Chambres · Salon / Salle à manger · Garage · Piscine